新聞_新聞_棲霞市楓宸雅舍田園綜合體有限公司

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農村養老機構怎么選

　　人口老齡化是現在很多城市都出現的情況，尤其是人口基數本身就非常大的地方，失能老人所占的比例也是非常高的，因此在很多地區養老機構如何選擇，已經是很多人關注的話題。　　第一，其實說到農村養老機構的選擇，首先還是從預算以及這類機構的分類和檔次說起，既然是為老人選擇機構自然是選擇專門照顧老人的，而且檔次上也可以細分為養老院和養老機構很多種，因此建議先做好費用上的預算，然后根據預算篩選出超出我們預算的機構，然后再進一步的篩選。　　第二，當通過預算篩選出超出預算的農村養老機構之后，就是從三個主要服務方面開始著手，一方面就是飲食方面應該有營養師確保老人飲食健康合理，另外一方面就是有醫療團隊和設備隨時了解老人的身體健康情況，而且在周邊應該有三甲醫院，然后就是護理系統也是需要忠實度，作為這類機構必須提供二十小時的一級護理才行。　　第三，確定剛才提到的這些之后就是了解農村養老機構的監控設施，因此無死角的全天監控系統算是一種保障，而且在確保各個方面差不多的情況下，還應該做的就是對比各個農村養老機構的運營經驗和成立時間，尤其是運營期間是否存在問題之類的記錄。　　剛才提到的就是如何選擇農村養老機構，除此之外子在選擇的時候還應該注意的就是根據老人的具體情況來選擇，尤其是護理方面是否有完善的工作制度等，這些細節都是需要重視的地方。

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田園式養老，鄉村養老新力量！

　　城市住房擁堵、交通鬧熱熱烈繁華、情況凈化，不宜休閑養生，隨著老齡化社會的到來，城區有多量的家庭及老人巴望有寬闊、舒適的綠色養生育老場所。隨之而起的是多種多樣的養老模式。　　鄉村田園養老是中國近年興起的一種新型養老模式。"田園養老"讓老年人在親近自然環境中得到美的享受，從而實現老年人身體健康，是一種積極的養老方式。　　這里的鄉村養老服務是指老年人出于健康、療養的目的而到異地鄉村進行旅游、暫居和游覽活動的總和。　　老年人的養老問題越來越受社會重視，在中國，養老行業的發展，由于老年人的特殊性，要考慮到老人的方方面面。　　1.身體機能的衰退　　隨著年齡的增大，人的身體體質和生理活動也在變化，衰老是每個人都必經的過程，衰老主要表現為機能的衰退、器官的退化、抵抗力和適應力的下降等。　　2.安全歸屬的缺失　　退休后的老年人社交范圍會逐步的縮小，身體機能的退化也會導致自身對安全感、歸屬感、成就感的渴求。　　3.生活能力的區分　　年齡、病癥都會影響到老人的活動能力，而一家成熟的養老機構，要將不同自理能力的老人區分出來，進行區別對待。能夠自理的老人和需要介護的老人，需求的中心點要厘清。　　鄉村養老對老年人能夠起到療養、康復的作用，但它并不是輕易就能達成的，而是需要不斷的投入和沉淀，才能滿足老人的需要。　　首先，田園式養老要具備優美的自然環境。　　從環境上來說，鄉村養老機構的生態建設良好，借助鄉村清新的空氣，充沛的陽光，和風光秀美的自然環境，以及具有濃厚的鄉村文化氣息和特色的民俗技藝，能夠極大的陶冶老年人的情操。參與一些鄉村集體活動有利于他們鍛煉身體，保持老年人的身體健康。　　從心理方面來講，城市老人也有部分老年人生于鄉村長于鄉村，對于鄉村會有一種天然的親切感和歸屬感，將同樣追求同樣境遇的老年人聚集在一起，能夠激起老年對生活的積極態度，滿足他們對于親密關系的渴求。　　其次，田園式養老要包含豐富的活動內容。　　有人臆想，田園式養老只需要有棟房子就可以了。那真是荒謬，按照馬斯洛需求理論，住房只能夠滿足最基礎的生存需求，而老年人所需要的，遠遠不止這些，文化娛樂的需求同樣重要。名滿中國的烏鎮雅園，在內容的填充上就走在了其他養老機構的前頭，首創學院式養老，不僅滿足老人的生理需求，還賦予老年人不斷進步創新的平臺，大受社會贊揚。　　還要求田園式養老有完善的基礎建設以及必需的醫療條件。　　想要做到田園式養老，鄉村的基礎建設要跟得上，道路、停車場、污水處理系統、垃圾處理都不能拖后腿。　　基礎建設是基石，醫療保健則就是保障。田園式養老最缺乏的就是醫療設施和醫護人員的配備,老年人一旦生病,如何才能及時有效得到醫治是最擔心的問題。　　做到這些之后，田園式養老就算走上了正軌，借助生態餐飲、耕地出租、采摘活動等諸多形式，才會有長久的生命力。

09-24 

田園式養老：這才是我們該有的樣子

　　生活不止眼前的茍且，還有詩和遠方。然而對于很多人來說，有的只是載不動的鄉愁與逃不脫的城市，記憶中小橋、人家、炊煙、籬笆……已漸行漸遠。隨著城市環境的惡化，城市人口“避霧霾、避酷暑、避忙碌”的需求，鄉村田園環境，成為養老產業發展的最佳選擇。　　01 　　銀發經濟　　銀發客群的需求可以概括為“養老”需求，該群體為老年人，他們渴望悠然自得的生活，天然綠色的食物、和睦熱心的鄰里……針對這一客群，可以提供農耕體驗、有機食材、領里宴會、老年太極等產品，他們可以體驗勞作的快樂，感受鄰里的熱情，享受健康的生活。　　有人曾經這樣形容中國的養老：一碗米，一杯水，一口氣，一扇窗，一扇門，一張床。　　一碗米：就是食品要安全，遠離污染；　　一杯水：就是要有清潔的飲水；　　一口氣：要有清潔的空氣；　　一扇窗：—能讓老人看到外面的世界；　　一扇門：主要指無障礙環境；　　一張床：是指智能化的起居設備。　　我國正處于快速老齡化階段，老人普遍都可以滿足基本的物質需求，幸福的晚年生活不應只滿足“老有所養，老有所依”的物質基礎，更應該滿足“老有所學，老有所樂”的精神追求。　　1.安全感　　老年人自我安全保護的能力逐漸下降，增強生活環境的安全感對保護老年人生理心理健康具有重要的現實意義。　　2.歸屬感　　由于不再從事工作，生活范圍變小，老年人會有逐步脫離社會的感覺。這時其會產生強烈的歸屬感，渴望周圍的人或群體能接納、認同并尊重自己。　　3.鄰里感　　現在的老年人過去都曾經生活在傳統院落或單位大院，在親密的鄰里關系和互相幫助中長大，所以其對鄰里感的需求要大于年輕的一代。　　4.成就感　　老年人身體機能和勞動力大不如從前，但許多老人還是希望能創造一些價值，貢獻自己的一份力。　　02 　　田園養老　　田園養老是以自然田園景觀和休閑農業產業資源為依托，以田園式養老基地社區組織為主導，強調政府、社區、家庭、個人等多方參與。老年人能享受包括老年居住、醫療保健、農業休閑旅游、娛樂文化等養老產品及服務，而得到安享晚年的一種養老模式。　　田園養老的開發類型　　1.資源驅動型。鄉村本身有著名的地理標識性農產品，可以根據農產品開發系列美食康養；有些長壽村用有長壽文化基礎，倡導食養、藥養、中醫等健康養生，結合養老民宿，發展中長期的家庭養老機構，適合作田園長壽文化康養開發等等。　　2.醫養植入型。鄉村本身無明顯特色資源，適合生態養生型，醫養結合型的開發。生態養生型要求有較好的環境基礎，后期要改善和維護鄉村生態環境，同時培育和引導康養業態，進行生態養生型開發；醫養結合型需導入醫藥產業，形成醫藥種植產業鏈或形成醫藥產業小鎮等。　　3、綜合開發型。通過對康養主題的強化，對鄉村進行多元化開發，形成以健康養生、休閑假等健康產業為核心，集休閑農業、醫療服務、休閑娛樂、養生度假等功能為一體的田園康養綜合體。　　針對田園養老模式的特征，以田園養老為核心，以休閑農業為主導，融合觀光體驗、文化娛樂、休閑度假、醫療護理、康健運動等業態，打造出涵蓋老年人“衣、食、住、行、用、醫、娛、學”泛養老產業鏈。　　田園養老的盈利模式　　1、耕地出租模式。利用部分農業用地，根據客戶需求，進行耕地出租，老年人可以在租到的土地上種植自己感興趣的農作物，對于大部分老年人來說，勞動不僅能增強身體，心靈也得以慰藉。　　2、農業技術服務模式?；乜沙浞掷迷诮洜I菜地種植時，為有需要的老年人進行技術指導，學習種植手法，討論種植經驗。　　3、采摘制度模式。在留出客戶耕種的土地的同時，預留出基地的“經營”用地，進行統一種植、統一管理，種植綠色健康的蔬菜，開展參觀、體驗、采摘等活動，提高知名度。自己不愿意耕種的老年人，可為其辦理采摘會員。每年繳納一定的年費，便可定量在農莊的菜地里進行采摘。　　4、社區活動模式。邀請參與耕種的老年人參加評比類項目，進行物質獎勵，給老年人們極大的成就感，聚在一起討論的同時增進感情。　　5、養生餐飲模式。養生食療對老年人來說是一件極為重要的事情，很多小病都是在調理飲食的時候消失了，基地可以自產自銷，用自己種的作物，定制健康的老年人養生餐，一舉兩得。

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“田園+養老”宜居、宜家又宜業

　　當前，我國城鎮居民可支配收入穩步提升，同時，老齡問題的日趨嚴重，養老也已經成為一個不容忽視的社會問題。以養生、療養等為主題的養老旅居需求不斷增加，但是優質養老產品卻呈現供給不足的現狀。田園綜合體是國家在實施鄉村振興戰略過程中，融合鄉村農業和休閑度假為一體的一種新模式，田園綜合體宜業、宜居和宜家的定位，也隨之成為城市居民旅居養老的一種新選擇。　　一、田園綜合體下的養老新模式　?。ㄒ唬┪覈B老產業現狀　　傳統養老產業一如其他傳統產業逐步陷入了僵化的局面，在“新經濟”常態下，已經不能適應大市場的發展了。　　城市老年群體希望在鄉村旅居養老中體驗到農耕文化元素，而現有的農家樂、民宿客棧、生態農莊等休閑度假產品結構單一、功能雷同，缺乏針對中老年群體的體驗設計，無法滿足城市中高端收入群體的養老消費需求。　　順應城市居民養老消費結構升級的現狀，鄉村旅游需要積極轉變思路，進行鄉村旅游產品供給側改革，圍繞消費者需求調整現有鄉村旅游產品結構，真正形成結構合理、保障有力的旅游和養老有效供給體系，從根本上解決養老產品結構性矛盾。　　田園綜合體養老模式的出現，不僅有利于養老產業的正向發展，而且體現了新常態的發展要求。　?。ǘ?、國內外鄉村旅居養老　　旅居養老就是將旅游資源和養老服務結合起來的一種旅居形式。與傳統的社區居家養老和社會機構養老不同，旅居養老類似分時度假，主要依托鄉村旅游資源，在鄉村較長時間旅居過程中實現養老的目的。　　20世紀70年代，歐美國家在經過工業化的浪潮后，開始將生活和養老區域向鄉村遷移。早期一些學者研究了城市居民在鄉村進行旅居養老的行為特點，發現鄉村旅居養老需求者年齡低，身體條件和經濟支付能力強，他們在目的地停留時間較長，會綜合考慮鄉村旅游目的地氣候、環境舒適度、旅游經歷和旅游地形象等因素。　?。ㄈ┨飯@式旅居養老　　田園式旅居養老指的是以農家樂、鄉村綠色田園景觀、農事娛樂體驗、特色鄉村風情為依托，以滿足老年人休閑度假為目標的旅居養老產業模式。近年來，隨著我國大力進行社會主義新農村建設，農村地區經濟得到很大程度的發展，基礎設施不斷完善，為田園式旅居養老模式提供了發展契機。尤其是農家樂產業，逐漸成為農村地區脫貧致富的一條新途徑。　　田園旅居養老不僅可以觀光、采摘，體驗農樂，讓老年人體驗農村生產方式。還可以了解農村生活，享受鄉土情趣，并通過產業鏈的發展，不斷開發漁村、牧村、林園、酒莊等特色田園旅居養老產業項目。田園式旅居樣養老模式的優點在于親近鄉村，回歸自然，缺點在于服務水平和配套措施都有待提高。　　二、鄉村旅游與田園綜合體高端養老的矛盾　　(一)資源供給與城市養老需求的矛盾　　鄉村旅游經營者多為當地居民，服務接待人員也以家庭成員為主，這往往缺乏基本的服務技能和先進的管理經驗，與規范化、標準化的旅游接待水平存在較大差距。同時，鄉村民宿受投入資金限制，大多配套設施標準較低，達不到商業住宿中消防、衛生和治安標準；住宿登記不與公安部門聯網。這些情況對于那些停留時間較長的旅居養老客人來說是不能容忍的。　　現有鄉村旅游投資建設多處于自發狀態，缺乏歷史文化元素的設計和植入；相互模仿和抄襲的現象嚴重，停留在“吃農家飯、摘農家果、做農家事、住農家屋”的“農家四套路”上。這種簡單的經營方式不適合那些見多識廣的城市旅居養老消費者，從而很難形成鄉村旅居養老品牌。　　現有的鄉村旅游大多嚴重依賴旅游景區或旅游目的地城市的客源供給，沒有自己獨立的細分市場。在營銷渠道上主要依靠旅行社團隊營銷平臺，這就會造成旺季一房難求、淡季大片閑置的問題。而旅游養老群體一般不會借助旅行社來選擇旅居目的地，大多會借鑒自己已有的認知或親友們的推薦。　　(二)鄉村旅游與旅居養老的需求錯位　　當前鄉村旅游定位為觀光休閑旅游，在其經營過程中，希望能最大程度地吸引客源、拉動人氣，創造一種熱鬧的氣氛，以獲得更好的經營效益。養生養老則希望鬧中取靜、動靜分離。養生養老與鄉村旅游的功能定位既有重合，又有不同，兩者都希望在日常生活中有一定的旅客流量來提升人氣。　　旅居養老群體既希望大部分時間能安靜地享受自己的田園時光，又能在節假日看到自己的家人，享受天倫之樂。然而，目前鄉村旅游企業在經營過程中，還是將大部分精力放在休閑娛樂方面，缺乏親子主題和養老功能板塊的統籌設計。　　在空間布局上很少做到區域隔離、動靜分離。在房屋的建筑風格上很少考慮不同職業背景和情趣的養老客戶對裝飾風格與文化元素的不同喜好，缺乏對養老人群在房屋租金方面不同承受能力的調查，導致旅游功能定位錯位和偏離。　　(三)醫療需求與醫療服務的不匹配　　基于生理和心理的需求，養老群體大都希望養老場所有比較好的醫療配套，或者就醫比較方便。但是，當前城市與農村醫療資源分配不均，鄉村醫院醫療水平和設備都還有待于提升。而鄉村旅游資源一般偏離城市，難以保證較高的醫療服務能力。同時，當前異地醫療保險聯合結算還有待于深化，一些鄉鎮醫院仍沒有納入異地就醫結算體系，這給異地養老帶來許多障礙。　　(四)田園綜合體規劃用地的矛盾　　與農家樂養老不同的是，田園綜合體是對鄉村土地的綜合開發利用，要滿足旅居功能，必然涉及土地問題。按照住建部土地利用政策，鄉村旅游用地一概不能改變當前土地性質，基本上不能硬化處理，旅游用地最高年限為40年。　　田園綜合體作為一種旅游業態，需要大面積的土地資源，才能實現其旅游功能和展現其旅游主題。盡管，養老服務設施用地最高使用年限為50年，但是作為醫養養老用地其上限為5公頃，這種規模又很難滿足旅游功能。這些情況都提高了在鄉村田園綜合體中開展養生養老的成本。

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田園式群居式養老前景如何?田園式養老政策有哪些?

　　田園養老是以農業田園環境為依托，結合當地山地、森林、溫泉、中草藥等各種養生本底，與農業生態種植、綠色度假居住、傳統農耕文化體驗相結合，打造最為自然健康的養老生活方式。　　田園養老有哪些類型? 　　田園養老地產的類型按照田園資源進行分類，可以分為農業養老地產、溫泉養老地產、葡萄酒莊園養老地產、森林度假養老地產、山地度假養老地產、文化創意養老地產等種類。　　田園式群居式養老的資源優勢　　農業是田園養老的重點資源。農田、農耕、綠色農作物等為養生養老人群提供了在田間耕種、收獲果實的成就感，農耕文化的體驗使其感受著中國傳統文化的精髓，而重點的綠色養生餐是食療康復的關鍵。另外，田園一般都具有適合養老的地形，如避暑山地，叢林、溫泉等養生資源，空氣清爽，水質優良，具有鮮明的養老資源上風。　　田園式群居式養老的發展現狀及前景　　隨著我國老齡人口的逐步增多，老齡市場消費迅速發展，一方面是因為我國經濟發展到了一個新的水平，社會保障體系的逐步完善，使得老年人對老年住宅、老年保健、老年休閑等領域的消費熱情激增;另一方面，目前年齡在40—45歲的一批中年人也將在10年后步入老年，他們是目前社會的主流，有著較高的收入及教育水平，在未來十年老年人獨立居住的養老觀念將會形成，養生養老市場需求也將達到頂峰。　　而今，市場上的養老模式層出不窮，比方康復型養老、醫療型養老、居家型養老、候鳥養老、農業休閑養老等，而作為以農業休閑為主體的田園養老模式，因其特殊的天然養生前提與康復身心的人文情況，正與生態休閑、農業旅游、山地叢林度假等產物相聯合，開創了養生育心、醫療康復、休閑度假、田園生態享受的新養老時代。　　老年人口規模大,老齡化速度快，我國老年人口每年以近800萬的速度增加，預計到2020年我國老年人口將達到2.48億，老齡化水平達到17%。而到2050年我國老年人口將占到總人口的三分之一。　　田園養老的政策支持　　《中華人民共和國老年人權益保障法》中，提出將老年人的宜居環境作為一項保障權宜，各級人民政府應當根據經濟發展水平和老年人服務需求，逐步增加對養老服務的投入。　　《社會養老服務體系建設十二五規劃(征求意見稿)》指明了十二五期間中國養老服務建設的目標提出2020年我國老年人護理服務和生活照料的潛在市場規模將超過5000億元，這成為養老服務民營發展的風向標。　　另外，隨著老齡化社會的到來，國務院和各級處所當局也相繼擬定出臺了相干政策條例，扶持康養產業的成長。跟著我國社會老齡化水平不斷加深，養老產業作為大健康主題的細分范疇龍頭，被認為是下一個風口和金礦，投資價值日漸凸顯。

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當前養老運營模式存在的弊端

　　1.房地產化傾向比較明顯，社會資本參與受限制　　在幾種養老運營模式中，房產出售型、租售組合型以及金融、保險組合型具有明顯的房地產化性質。而從目前養老地產的開發情況來看，社會資本參與養老事業受到層層制約。一是建設成本高，壓縮利潤空間。比如養老地產建設方面需要完善的配套設施，如醫療保健中心、老年活動中心以及商業購物中心等。二是開發模式的不規范。養老地產在房地產調控似乎看不到盡頭的當下，成為不少房企紛紛涉足的饕餮盛宴。但目前我國有關養老產業的概念十分迷糊，亟待確定養老產業經營模式，并在產權、物業管理等方面作出明確的界定。由于定位不明，現階段的養老地產只是貼上了不同的標簽，以不同形式賣房，并沒有躲過賣房的本質。　　2.養老企業收益空間小　　從目前國內的養老項目來看，定位于高收入客群的項目、主要服務于高齡和生活不能自理者的康復醫療項目，盈利相對較好。周邊交通便利、人氣旺盛、公用設施完善、環境優美、床位較多、投資較多、配套完善的項目，盈利也相對較好。但整體而言，因養老機構具有一定的公益性質，能夠盈利的較少。

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康養產業開發的主流模式和三大要點

在“健康中國”正式成為中國發展核心理念的背景下，康養產業將在未來20年迎來重大發展機遇期。同時，伴隨“健康中國2030康養規劃綱要”的落地，中央政府于近一年來出臺了一系列政策，從多個方面鼓勵地方開展“康養產業”建設。國家戰略正在呼喚“康養產業”的積極發展，“康養產業”將成為下一步中國各地健康水平整體提升和經濟發展的主流特色發展模式之一。　　一、建設康養項目的三大主流模式　　1、天然資源引領--健康養生項目　　其特點是依托當地的資源稟賦，如自然、生態、人文、歷史和文化等，打造以優勢資源為主題引領特色的健康養生項目。　　此類項目的建設發展對業態的區別化定位、特色元素打造及長期運營能力均有特殊要求。其核心業態將以休閑養生、文化娛樂、休閑觀光、生態農場和醫療旅游為主。　　2、產業科技驅動--健康科技項目　　其特點是當地具有較強的生命科學或大健康產業，以此為基礎和發展引擎，依托現有產業及人才基礎，打造具備科技價值含量特色的健康科技項目，而且多具有或毗鄰較為優質的大學和科研資源。　　此類項目的打造對于吸引、聚集和協同產業及人才落地的能力有特殊要求。其核心業態將以生物科技、醫藥研發、創投孵化、教育科研和醫療服務為主。　　3、醫療服務導入--醫療健康項目　　其特點是依托當地特定的自然環境與交通輻射能力，規劃、導入和構建優質、綜合性的醫療健康服務體系，服務當地及所輻射、吸引的特定醫療服務受眾或老齡人群，打造以醫療健康服務為特色的醫療健康產業。　　此類項目對吸引優質合作伙伴、構建較強的醫療品牌及長期高品質運營能力有著特殊的要求。其核心業態體現為醫療服務、康復護理和養老養生為主，養老將是亮點。　　二、康養產業三大開發要點　　(一)根據自身特色，確定鄉村開發類型　　如果鄉村本身有著名的地理標識性農產品，可以根據農產品開發系列美食康養;有些長壽村用有長壽文化基礎，倡導食養、藥養、中醫等健康養生，結合養老民宿，發展中長期的家庭養老機構，適合作田園長壽文化康養開發等等。　　(二)無特色資源，植入相關特色與功能　　對于無明顯特色資源的鄉村，可以進入康養資源，通過旅游的搬運功能進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型，醫養結合型或養老型的開發。例如，生態養生型要求有較好的環境基礎，后期要改善和維護鄉村生態環境，同時培育和引導養生養老產業進駐，發展養生產業，進行生態養生型開發;醫養結合型需導入醫藥產業，形成醫藥種植產業鏈或形成醫藥產業小鎮等。　　(三)強化健康主題，進行多元化開發　　鄉村康養產業必須強化健康養生養老主題，進行多元化開發。以健康養生、休閑養老度假等健康產業為核心，進行休閑農業、醫療服務、休閑娛樂、養生度假等多功能開發。

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康養旅游的概念、發展現狀及行業前景

　　大力發展康養旅游已逐漸成為新常態下旅游經濟的新亮點，也符合人們對健康、幸福的需求和休閑娛樂生活的追求。2016年1月，國家旅游局頒布了《國家康養旅游示范基地標準》，在康養旅游的政策上予以了保障，在中國，康養旅游逐漸成為一種對高質量生活的一種補充,業界人士也積極探索旅游與康養相結合的發展方式和開發模式。　　康養旅游的的概念　　如今，康養旅游已經被社會和市場廣泛認同，國家旅游局也已將其正式確立為一種新的旅游方式，并納入我國旅游發展戰略。那么到底什么是康養旅游? 　　依托良好的自然生態環境、人文活動環境等資源條件，以維護或促進身心健康為需求動機，結合旅游觀光、休閑度假、運動康體、醫療保健、養心養顏、健康膳食等形式，以達到強身健體、修身養性、醫療康復、延年益壽等目的的一種新式旅游活動，是不同旅游業態與健康養生融合發展的結果，這就是康養旅游。　　康養旅游的發展現狀　　一、全球及中國康養旅游快速發展　　近年來，隨著人們對健康生活的重視，大健康產業正快速邁入新一輪的增長。作為把旅游業和“大健康”產業結合的康養旅游，擁有著良好的市場環境，面向一片藍海市場。數據顯示，目前世界上有超過100個國家和地區開展康養旅游。2017年全球康養旅游市場預計收益約達6785億美元，相比2012年的4386億美元的市場收益足足增加了將近2400億美元，復合增長率達9.12%。　　國內養生旅游還是一片藍海。據統計，國內養生旅游占旅游交易規模的1%左右，2015年中國旅游市場總交易規模為41300億元，康養旅游的交易規模約為400億元，2016-2020年，我國康養旅游的市場規模將呈現快速增長的態勢，年復合增長率有望達到20%，2020年市場規模將達1000億元左右。　　二：行業仍處于初級極端，健康旅游產品的供給不充分　　旅游人群上來看，老齡人旅游出行占20%比例，更注重旅游的質量，且有較高的消費能力。旅游也從傳統的走馬觀花趨向于深度的體驗游，更注重旅游的品質。但是目前我國康養旅游產業也還處于初級階段，健康旅游產品的供給還不是很充分，因此國內康養旅游的市場是無可限量，存在很大的發展空間的。　　康養旅游的行業發展前景　　一、國家高度重視健康問題，康養旅游納入政策體系　　2015年后，國家對人民健康問題高度重視，相繼出臺了關于養老和健康服務的支持性、引導性政策。2016年，康養產業被多地列入“十三五”規劃之中，并編制了詳細的發展戰略及指導性政策意見。在細分產業上，森林康養被納入《全國林業“十三五”發展規劃》;康養旅游也迎來了首個規范性文件——《國家康養旅游示范基地標準》，發展漸成氣候。至此，從中央到地方，從大康養領域到健康、養老、森林康養和康養旅游等，都有了完善的政策體系支撐。　　二、亞健康人群+老齡人群訴求擴大行業增長潛力　　隨著我國經濟社會的發展，人民生活水平的提高，國民對于健康和身體素質的提升需求不斷增強，同時我國將步入老齡化社會，老齡化問題日益加劇，這些都為康養旅游提供巨大的市場。目前我國，70%的人處于亞健康狀態，15%的人處于疾病狀態，在加上17%六十歲以上的老年人口。未來10年，各種慢性疾病將以爆發式的速度迅速擴展到每一個家庭。另外康養旅游的需求主體：還包括1.09億的中產階級中的追求高品質生活健康人群。世衛組織數據顯示，中國人均健康支出不足美國的5%，距離全球人均健康支出差距更大，僅為1/5，因此，中國大健康產業發展潛力巨大。　　在“健康中國”國家戰略背景下，健康產業已經成為新常態下經濟增長的重要引擎，大健康時代已全面來臨。隨著全域旅游時代的推進，人們更加追求健康和精神享受，這也成為休閑度假旅游的主要訴求?！翱叼B”+“旅游”迎來黃金發展時期。

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農業農村部公布第九批442個“一村一品”示范村鎮

　近日，農業農村部公布第九批“一村一品”示范村鎮名單。為貫徹落實2019中央一號文件和《國務院關于促進鄉村產業振興的指導意見》要求，加快發展“一村一品”，促進鄉村產業振興，在各地申報推薦的基礎上，經專家審核，認定北京市昌平區崔村鎮八家村等442個村鎮為第九批全國“一村一品”示范村鎮。　　各級農業農村部門要加強指導服務，突出優勢特色，拓展多種功能，延長產業鏈條，健全利益聯結機制，打造一批特色鮮明的“一村一品”，示范帶動更大范圍的鄉土特色產業發展，為全面建成小康社會、鄉村全面振興提供有力支撐。　　第九批全國“一村一品”示范村鎮名單　　北京：9個　　北京市昌平區崔村鎮八家村(崔村紅蘋果) 　　北京市平谷區峪口鎮西營村(甜那溪有機大桃) 　　北京市延慶區永寧鎮新華營村(鮮切菊花) 　　北京市大興區安定鎮前野廠村(安定桑葚) 　　北京市懷柔區九渡河鎮黃花鎮村(黃花鎮藍莓) 　　北京市懷柔區懷北鎮河防口村(河防口紅肖梨) 　　北京市順義區北小營前魯各莊村(張堪水稻) 　　北京市延慶區劉斌堡鄉下虎叫村(民宿) 　　北京市昌平區十三陵鎮仙人洞村(民宿) 　　天津：3個　　天津市北辰區西堤頭鎮趙莊子村(現代都市漁業園) 　　天津市武清區石各莊鎮敖東村(金果梨) 　　天津市寧河區東棘坨鎮小從村(水稻) 　　河北：22個　　河北省承德市灤平縣大屯鎮(食用菌) 　　河北省承德市圍場滿族蒙古族自治縣新撥鎮二道河子村(胡蘿卜) 　　河北省秦皇島市青龍滿族自治縣土門子鎮豐果村(蘋果) 　　河北省秦皇島市昌黎縣新集鎮小營村(黃瓜) 　　河北省秦皇島市昌黎縣荒佃莊鎮(皮毛) 　　河北省唐山市遵化市西留村鄉朱山莊村(蒜黃) 　　河北省邯鄲市邱縣新馬頭鎮禮村(邱縣蜜桃) 　　河北省邯鄲市曲周縣安寨鎮前衙村(葡萄) 　　河北省邢臺市隆堯縣山口鎮東尚村(隆堯雞腿蔥) 　　河北省邢臺市威縣第什營鎮西梨園村(葡萄) 　　河北省張家口市懷安縣懷安城鎮黃家窯村(蔬菜) 　　河北省張家口市張北縣二臺鎮金家村(馬鈴薯) 　　河北省石家莊市新樂市邯邰鎮小流村(新樂西瓜) 　　河北省石家莊市趙縣范莊鎮大安一村(梨果) 　　河北省保定市定州市東留春鄉北邵村(黑小麥) 　　河北省保定市順平縣臺魚鄉南臺魚村(林果) 　　河北省保定市阜平縣平陽鎮白家峪村(香菇) 　　河北省滄州市吳橋縣曹洼鄉岳莊村(玉米谷子) 　　河北省滄州市黃驊市滕莊子鄉孔店村(冬棗) 　　河北省廊坊市大城縣臧屯鎮九間房村(葫蘆) 　　河北省衡水市阜城縣霞口鎮劉老人村(梨果) 　　河北省石家莊市辛集市舊城鎮(果蔬) 　　山西：9個　　山西省運城市臨猗縣廟上鄉(冬棗) 　　山西省呂梁市文水縣胡蘭鎮保賢村(肉牛) 　　山西省陽泉市平定縣巨城鎮半溝村(紅薯) 　　山西省長治市壺關縣店上鎮紹良村(旱地西紅柿) 　　山西省大同市陽高縣羅文皂鎮管家堡村(粽子) 　　山西省忻州市代縣胡峪鄉望臺村(白水杏) 　　山西省晉中市和順縣橫嶺鎮翟家莊村(肉牛) 　　山西省臨汾市鄉寧縣棗嶺鄉灣里村(花椒) 　　山西省晉城市沁水縣土沃鄉南陽村(農業觀光、康養旅游) 　　內蒙古：10個　　內蒙古自治區呼倫貝爾市海拉爾區哈克鎮(牛奶) 　　內蒙古自治區鄂爾多斯市烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(生豬) 　　內蒙古自治區鄂爾多斯市鄂托克旗阿爾巴斯蘇木(阿爾巴斯白絨山羊) 　　內蒙古自治區通遼市奈曼旗青龍山鎮互利村(甘薯) 　　內蒙古自治區巴彥淖爾市杭錦后旗三道橋鎮和平村(西甜瓜) 　　內蒙古自治區興安盟烏蘭浩特市義勒力特鎮(水稻) 　　內蒙古自治區興安盟扎賚特旗好力保鎮水田村(水稻) 　　內蒙古自治區興安盟科爾沁右翼前旗烏蘭毛都蘇木草根臺嘎查(肉羊) 　　內蒙古自治區呼倫貝爾市扎蘭屯市南木鄂倫春民族鄉大興村(甜玉米、鮮食玉米) 　　內蒙古自治區巴彥淖爾市烏拉特中旗德嶺山鎮蘇獨侖嘎查(花生) 　　遼寧：10個　　遼寧省葫蘆島市建昌縣養馬甸子鄉(香菇) 　　遼寧省沈陽市新民市大民屯鎮(設施蔬菜) 　　遼寧省本溪市桓仁縣二棚甸子鎮(野山參) 　　遼寧省丹東市東港市北井子鎮獐島村(休閑農業) 　　遼寧省丹東市東港市椅圈鎮李家店村(草莓) 　　遼寧省大連市金普新區七頂山街道拉樹山村(大櫻桃) 　　遼寧省朝陽市北票市蒙古營鎮躍進村(設施蔬菜) 　　遼寧省鐵嶺市昌圖縣朝陽鎮前柏林子村(蛋雞) 　　遼寧省朝陽市凌源市東城街道房申村(花卉) 　　遼寧省大連市莊河市石城鄉花山村(生蠔) 　　吉林：10個　　吉林省延邊朝鮮族自治州龍井市東盛涌鎮太平村(有機大米) 　　吉林省延邊朝鮮族自治州圖們市石峴鎮河北村(食用菌) 　　吉林省四平市雙遼市新立鄉公平村(水稻) 　　吉林省吉林市永吉縣萬昌鎮新立村(水稻) 　　吉林省白山市臨江市鬧枝鎮鬧枝村(黑木耳) 　　吉林省遼源市西安區燈塔鎮富強村(蒲公英) 　　吉林省長春市榆樹市保壽鎮紅旗村(有機大米) 　　吉林省白城市洮南市呼和車力蒙古族鄉車力村(綠豆) 　　吉林省松原市寧江區大洼鎮民樂村(瓜菜) 　　吉林省通化市集安市清河鎮(人參) 　　黑龍江：10個　　黑龍江省哈爾濱市阿城區亞溝街道(粘豆包) 　　黑龍江省牡丹江市林口縣古城鎮(白瓜子) 　　黑龍江省牡丹江市寧安市蘭崗鎮(西香瓜) 　　黑龍江省綏化市蘭西縣榆林鎮(蘭榆蔬菜) 　　黑龍江省哈爾濱市賓縣永和鄉永和村(蔬菜) 　　黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區共和鎮勝利村(香瓜) 　　黑龍江省齊齊哈爾市依安縣依龍鎮奮斗村(甜菜) 　　黑龍江省佳木斯市樺南縣孟家崗鎮群英村(黑木耳) 　　黑龍江省大慶市肇州縣二井鎮實現村(蔬菜) 　　黑龍江省大慶市大同區雙榆樹鄉雙勝村(小米) 　　上海：4個　　上海市寶山區羅店鎮天平村(食用菌) 　　上海市金山區漕涇鎮水庫村(淡水養殖) 　　上海市奉賢區青村鎮(黃桃) 　　上海市松江區泖港鎮(大米) 　　江蘇：19個　　江蘇省南京市溧水區東屏街道長樂社區(雪桃、草莓) 　　江蘇省南京市江寧區湯山街道七坊村(休閑農業) 　　江蘇省無錫市江陰市利港街道維常村(中華絨螯蟹) 　　江蘇省徐州市邳州市八路鎮(花卉) 　　江蘇省常州市武進區雪堰鎮城西回民村(梨) 　　江蘇省常州市金壇區儒林鎮湖頭村(中華絨螯蟹) 　　江蘇省蘇州市昆山市巴城鎮武神潭村(大閘蟹) 　　江蘇省南通市如東縣掘港街道虹橋村(果蔬) 　　江蘇省南通市海安市大公鎮于壩村(梨、桃) 　　江蘇省連云港市灌南縣張店鎮張店社區(葡萄) 　　江蘇省鹽城市東臺市新街鎮(苗木) 　　江蘇省揚州市儀征市馬集鎮合心村(黑莓) 　　江蘇省鎮江市丹徒區高橋鎮高橋村(江蟹、扣蟹) 　　江蘇省泰州市興化市沙溝鎮(淡水魚) 　　江蘇省泰州市姜堰區白米鎮大安村(綠蘆筍) 　　江蘇省宿遷市宿城區羅圩鄉(蔬果) 　　江蘇省鹽城市建湖縣恒濟鎮苗莊村(大閘蟹) 　　江蘇省南通市通州區東社鎮(設施蔬菜) 　　江蘇省泰州市高港區白馬鎮陳家村(水果) 　　浙江：12個　　浙江省衢州市常山縣青石鎮(胡柚) 　　浙江省金華市磐安縣玉山鎮(綠茶) 　　浙江省杭州市西湖區轉塘街道上城埭村(綠茶) 　　浙江省臺州市三門縣海潤街道濤頭村(青蟹) 　　浙江省麗水市青田縣三溪口街道白浦村(楊梅) 　　浙江省金華市浦江縣黃宅鎮(葡萄) 　　浙江省溫州市平陽縣南麂鎮(大黃魚) 　　浙江省杭州市余杭區徑山鎮徑山村(紅茶、綠茶) 　　浙江省湖州市長興縣和平鎮長城村(蘆筍) 　　浙江省嘉興市桐鄉市大麻鎮(中華鱉) 　　浙江省紹興市上虞區長塘鎮羅村村(毛筍、筍干) 　　浙江省寧波市象山縣泗州頭鎮里坑村(甜瓜) 　　安徽：17個　　安徽省淮北市烈山區烈山鎮榴園村(石榴) 　　安徽省宿州市碭山縣城莊鎮坡里王屯村(西瓜) 　　安徽省阜陽市潁州區西湖鎮湯莊村(戀思蘿卜) 　　安徽省蚌埠市五河縣城關鎮溝東村(酥梨) 　　安徽省宣城市宣州區新田鎮趙村村(宣木瓜) 　　安徽省宣城市績溪縣家朋鄉萬蓮水村(山核桃) 　　安徽省池州市石臺縣丁香鎮紅桃村(紅茶) 　　安徽省安慶市岳西縣冶溪鎮琥珀村(綠茶) 　　安徽省黃山市休寧縣流口鎮茗洲村(綠茶) 　　安徽省蕪湖市南陵縣煙墩鎮靄里村(休閑農業) 　　安徽省宣城市廣德市盧村鄉石獅村(綠茶、黃茶等) 　　安徽省安慶市宿松縣許嶺鎮雨嶺村(獼猴桃) 　　安徽省淮南市八公山區八公山鎮下郢村(豆制品加工) 　　安徽省黃山市祁門縣蘆溪鄉蘆溪村(紅茶) 　　安徽省六安市舒城縣舒茶鎮(綠茶) 　　安徽省馬鞍山市當涂縣烏溪鎮(蟹苗) 　　安徽省安慶市太湖縣寺前鎮(綠茶) 　　福建：15個　　福建省福州市閩清縣梅溪鎮(橄欖) 　　福建省福州市福清市一都鎮(枇杷) 　　福建省龍巖市連城縣林坊鎮(地瓜) 　　福建省龍巖市武平縣東留鎮(芙蓉李) 　　福建省南平市政和縣澄源鄉(白茶、紅茶、綠茶) 　　福建省南平市浦城縣仙陽鎮(糧食) 　　福建省寧德市福安市社口鎮(紅茶) 　　福建省寧德市福安市賽岐鎮(葡萄) 　　福建省寧德市柘榮縣城郊鄉(太子參) 　　福建省漳州市詔安縣太平鎮(青梅) 　　福建省漳州市南靖縣書洋鎮(烏龍茶) 　　福建省莆田市仙游縣鐘山鎮(蔬菜) 　　福建省泉州市永春縣五里街鎮(水果) 　　福建省泉州市晉江市金井鎮圍頭村(鮑魚) 　　福建省南平市光澤縣寨里鎮山頭村(富硒大米) 　　江西：19個　　江西省南昌市新建區金橋鄉小橋村(葡萄) 　　江西省贛州市于都縣梓山鎮潭頭村(蔬菜) 　　江西省贛州市信豐縣油山鎮長安村(臍橙) 　　江西省撫州市東鄉區王橋鎮璋峰村(王橋花果芋) 　　江西省九江市武寧縣澧溪鎮北灣村(韓花梨) 　　江西省九江市彭澤縣太平關鄉白沙村(瓜蔞籽) 　　江西省宜春市袁州區洪塘鎮布上村(藍莓) 　　江西省宜春市上高縣塔下鄉茶十村(紫皮大蒜) 　　江西省上饒市德興市張村鄉張村村(德興覆盆子) 　　江西省景德鎮市浮梁縣王港鄉高沙村(楊梅) 　　江西省萍鄉市蓮花縣高洲鄉高灘村(大米) 　　江西省鷹潭市余江區潢溪鎮金墩村(甘蔗) 　　江西省南昌市南昌縣幽蘭鎮(蔬菜) 　　江西省贛州市崇義縣龍勾鄉(臍橙) 　　江西省撫州市南城縣徐家鎮(白花蛇舌草) 　　江西省吉安市吉水縣白水鎮(井岡蜜柚) 　　江西省吉安市安?？h橫龍鎮(井岡蜜柚) 　　江西省上饒市上饒縣五府山鎮(蜂蜜) 　　江西省新余市分宜縣雙林鎮(夏布) 　　山東：24個　　山東省德州市樂陵市朱集鎮(紅棗) 　　山東省聊城市莘縣董杜莊鎮(西瓜) 　　山東省菏澤市定陶區黃店鎮朱莊村(玫瑰) 　　山東省濰坊市高密市膠河生態發展區張家莊村(土豆) 　　山東省威海市文登區界石鎮(櫻桃) 　　山東省濱州市惠民縣麻店鎮(西瓜) 　　山東省臨沂市沂南縣蒲汪鎮大王莊村(長虹嶺花生) 　　山東省濟南市歷城區唐王鎮(草莓) 　　山東省濟寧市嘉祥縣梁寶寺鎮(大豆種、小麥種) 　　山東省棗莊市市中區齊村鎮前良村(櫻桃) 　　山東省淄博市沂源縣燕崖鎮(大櫻桃) 　　山東省青島市即墨區田橫島旅游度假區周戈莊村(海參) 　　山東省菏澤市巨野縣麒麟鎮南曹村(種鴨) 　　山東省臨沂市臨港經濟開發區坪上鎮(大櫻桃) 　　山東省聊城市陽谷縣七級鎮(菠菜) 　　山東省泰安市寧陽縣鄉飲鄉南趙莊村(粉皮、粉條) 　　山東省菏澤市鄆城縣南趙樓鎮甄莊(平菇) 　　山東省臨沂市沂水縣泉莊鎮(桃) 　　山東省德州市平原縣坊子鄉葉莊(西葫蘆) 　　山東省濟寧市曲阜市吳村鎮(葡萄) 　　山東省青島市萊西市河頭店鎮松旺莊村(西紅柿、黃瓜) 　　山東省濟寧市金鄉縣化雨鎮(金針菇) 　　山東省煙臺市福

09-10 

文化和旅游部：將有1000億信用額度支持鄉村旅游產業

　　9月4日，文化和旅游部、中國農業銀行聯合印發《關于金融支持全國鄉村旅游重點村建設的通知》(以下簡稱《通知》)，聚焦全國鄉村旅游重點村建設，同推進新時代鄉村旅游高質量發展。　　根據《通知》，農業銀行支持鄉村旅游發展的工作措施主要包括八個方面：加大信貸投放、推進產品創新、強化政策保障、夯實發展基礎、推動產業升級、延伸服務渠道、開展綜合服務、促進鄉村消費。　　據了解，日前，全國鄉村旅游(民宿)工作現場會在四川成都戰旗村召開，會上發布了首批全國鄉村旅游重點村名單。農業銀行快速對接積極提供信貸等金融服務，現已對首批全國鄉村旅游重點村之一的戰旗村完成1000萬元貸款審批工作，即將辦理放款。　　據中國農業銀行網站消息，下一步，文化和旅游部與農業銀行將進一步深化戰略合作，持續深耕鄉村旅游市場，全力以赴把鄉村旅游金融服務做實、做細、做出亮點，著力打造風險可控、發展可持續的鄉村旅游金融服務新模式，推動鄉村文旅產業發展邁上新臺階，為建設美麗中國和落實鄉村振興戰略做出更大貢獻。

09-10 

“田園+養老”式休閑農業：未來中國老人的最愛

　　時間都去哪兒了？還沒好好感受年輕就老了。中國正邁入老齡化社會。老人們生兒養女、紫米油鹽操勞一輩子不容易，是時候該享受了。城市里喧囂污染重，呼朋引伴到鄉下住住。陽光燦爛空氣新鮮，門前竹青屋后李紅，樹上還有兩只黃鸝鳴翠柳，詩酒田園夢寐以求?！蓍e農業的目標人群不應只鎖定年輕人，他們往往只在節假日才有時間休閑。給休閑農業注入養老元素，”田園+養老“休閑農業模式，或成中國老人的最愛。　　在休閑農業中融入養老，這種形式在我國國內還未有成熟案例，而目前存在的養老養生別墅價格昂貴，距離市區較遠，只適合短期度假旅游。建設適合長期養老的休閑農業將是未來的一個機遇與挑戰?？山ㄔO一部分鄉土風情的房屋供老年人短期或長期租住，注意環境布置，確保舒適。　　模式分享　　耕地出租　　預留部分農業用地，根據客戶需求，進行耕地出租，老年人可以在租到的土地上種植自己感興趣的農作物，前期要注意稀缺效益，引起老年人的種植欲望，以便為今后的大規模開發做推廣。　　免費農業技術服務　　有些老年人并不懂種植技術，農莊在經營菜地種植時，可為有需要的老年人進行技術指導，提升信任度與影響力，打造品牌效益。　　觀光采摘　　在留出客戶耕種的土地的同時，預留出農莊的“經營”用地，這部分土地可以進行統一種植、統一管理，要種植綠色健康的蔬菜，開展參觀、體驗采摘等活動，提高知名度。這點目前休閑農業都在做，需要有創新。　　會員制采摘機制　　由于土地面積的限制，不可能所有的租戶都能夠配備相應的菜地，而那些沒有租到配套土地、或者是自己不愿意耕種的老年人，可為其辦理采摘會員。每年繳納一定的年費，便可定量在農莊的菜地里進行采摘。采摘的蔬菜在滿足老年人自己需求的同時，也可以送給子女，一舉兩得。